1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市南区
32.2万円/㎡
前年比-8.5%
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グレース高宮
福岡県福岡市南区大楠三丁目
西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩4分
1974年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
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2階 / 54.75㎡の場合
相場
2,001万円
36.5万円/㎡
1,648
1,883
2,118
2,353
AI査定結果
推定相場価格
2,001万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,883万円〜2,118万円
34.4万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グレース高宮
1,890万円（34.5万円/㎡）/ 2階 / 54.75㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | 1,890万円 | 34.5万円 | 2階 | 54.75㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/14 | 1,899万円 | 35.5万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 1,999万円 | 37.3万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 2,090万円 | 39.0万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/04 | 1,990万円 | 36.3万円 | 2階 | 54.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/03/23 | 2,180万円 | 40.7万円 | 4階 | 53.55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 2,090万円 | 38.2万円 | 2階 | 54.75㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 23.9万円 | 4階 | 53.55㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/02 | 1,180万円 | 22.0万円 | 4階 | 53.55㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は32.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/31 | グレース高宮 福岡市南区大楠三丁目 | 高宮駅4分 | 1,890万円 | 34.5万円 | 54.75㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | ハイツ高宮 福岡市南区高宮一丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 1,700万円 | 26.2万円 | 64.89㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/13 | 第7高宮コーポラス 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,480万円 | 36.4万円 | 68.17㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1974年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション大楠 福岡市南区大楠二丁目 | 高宮駅14分 | 1,970万円 | 35.5万円 | 55.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/10/17 | トーカンマンション高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 西鉄平尾駅8分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/29 | レジデンス高宮 福岡市南区高宮二丁目 | 高宮駅7分 | 2,190万円 | 34.1万円 | 64.24㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 高宮第1マンション 福岡市南区高宮四丁目 | 高宮駅6分 | 1,320万円 | 27.2万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1972年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/01 | 高宮オークマンション 福岡市南区野間一丁目 | 高宮駅4分 | 2,099万円 | 40.7万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/31 | 野間台住宅 福岡市南区多賀二丁目 | 高宮駅19分 | 1,680万円 | 26.5万円 | 63.35㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/15 | ダイヤハイツ野間 福岡市南区野間四丁目 | 高宮駅16分 | 1,580万円 | 26.2万円 | 60.21㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | トパーズコーポ 福岡市南区大橋三丁目 | 大橋駅9分 | 1,680万円 | 33.1万円 | 50.68㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市南区では8.5%下落しています。
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